Il existe un dicton dans l’immobilier collectif qui fait référence à la portée et à l’influence de la criminalité : « La criminalité ne vit pas dans un code postal spécifique ». Cela signifie simplement qu’aucune communauté n’est à l’abri de la criminalité et des comportements indésirables des résidents. Le vagabondage, les déchets, la propreté, le vol, la drogue, le harcèlement, les dégâts matériels, les incendies criminels et la violence peuvent donner lieu à des plaintes, à de mauvaises critiques et à des déménagements. Tout cela peut avoir un impact négatif sur la rentabilité. Alors que le secteur cherche à obtenir de meilleurs résultats face à la pression des investisseurs, des régulateurs et des éléments criminels, le moment est venu de trouver une solution de sécurité plus robuste pour aider à assurer la sécurité des résidents et des visiteurs. Lorsqu’il s’agit d’investir dans des solutions de sécurité, il faut prendre des décisions en matière de coûts/bénéfices, qui peuvent certainement influencer votre revenu d’exploitation net (NOI). Une solution efficace peut avoir un impact positif sur ces fondamentaux de l’exploitation multifamiliale :
- Atténuation des risques
- Gestion de la location/rétention
- Croissance des recettes accessoires
- Gestion des dépenses
Comment la sûreté et la sécurité influencent-elles chacune de ces disciplines ? Cet article approfondira ce sujet, ainsi que la manière dont les solutions de sécurité existantes offrent un retour sur investissement médiocre. Enfin, nous répondrons aux questions suivantes :
- Comment concilier confort et sécurité ?
- Où les opérateurs de logements collectifs doivent-ils chercher à améliorer la sûreté et la sécurité ?
- Quelle est la différence entre une solution de sécurité réactive et une solution de sécurité proactive ?
- Quels sont les résultats financiers de la mise en œuvre d’une solution de sécurité proactive ?
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